Casas de madeira para o terreno estão disponíveis em uma grande seleção. Aconselhamos como escolher uma casa para um lote e o que deve ter em atenção na hora de a instalar.
Um terreno em uma área isolada e charmosa é uma grande coisa. Relaxar no seio da natureza regenera perfeitamente as suas forças e melhora o seu humor. O próprio terreno também é um verdadeiro paraíso para os nossos filhos. O terreno em si, porém, ainda não é suficiente para ser completamente feliz. Pois você precisa até mesmo da menor casa. Os proprietários de lotes maiores geralmente decidem construir uma casa de férias da forma tradicional. O conceito de tal casa é praticamente inexistente. O mesmo se aplica ao limite superior dos fundos investidos. Para cada investidor, "resort de verão" pode significar algo completamente diferente. Para alguns pode ser uma casa de madeira com vários metros de comprimento, para outros - uma magnífica villa com piscina. No artigo a seguir, trataremos de um desenvolvimento de parcelas um pouco mais modesto e tentaremos aproximá-lo das questões relacionadas às casas de veraneio destinadas à automontagem.
Casa na trama - formalidades e restrições legais
A construção de uma casa de campo em um terreno não requer licença de construção. No entanto, é importante saber que existem algumas diferenças de formalidades, dependendo da natureza do enredo.
Se quisermos apostar uma casa (gazebo) no terreno pertencente a hortas familiares, esse gazebo pode ter uma área de construção de até 35 m2 e uma altura de até 5 m para telhados íngremes e até 4 m para telhados planos, enquanto a área de construção não inclui o terraço, alpendre ou alpendre, desde que sua área total não ultrapasse 12 m² (Lei dos loteamentos familiares, Diário Oficial 2014, item 40; Art. 1º ponto 9a). Para a construção de tal mirante, a Lei de Construção não exige uma licença de construção ou notificação de construção (Lei de Construção Art. 29 seção 1 ponto 4 e Art. 30 ponto 1). No entanto, você precisa ler e seguir as regras de distribuição familiar.
Considerando que em lotes que não pertencem a hortas familiares, pode-se construir uma casa térrea com área de até 35 m2 sem alvará. (Lei da Construção Art. 29 seg. 1 ponto 2 e 2a e Art. 30 ponto 1). Infelizmente, tal casa pode exigir notificação de obras de construção - o texto dos regulamentos permite bastante liberdade de interpretação por parte dos funcionários, por isso é melhor verificar como fica na área onde temos o terreno.
Uma pequena casa branca em um terreno de uma loja de bricolagem
Com o início da primavera, as casas de madeira, cuja finalidade é óbvia, ou seja, o enredo, são expostas nas praças das grandes lojas de bricolagem.
As casas oferecidas pelos supermercados não custam muito. Normalmente, seu preço é de 3-6 mil zlotys. Deve-se admitir que, para estruturas adequadas à habitação - o gasto não é excessivo. Estão disponíveis em versões que apresentam o caráter natural da madeira e pintadas em qualquer cor. Porém, devemos estar atentos que a casa adquirida no supermercado terá que ser montada você mesmo. Embora os fabricantes desses produtos anexem um manual de instruções bastante claro a eles, você precisa gastar pelo menos dois ou três dias para a montagem e ter pelo menos um par adicional de mãos para ajudar.
Mesmo a menor casa de um terreno requer uma montagem cuidadosa.
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Auto-montagem da casa no terreno
A escolha de um local para uma casa deve ser considerada cuidadosamente.Antes de iniciar a instalação da casa, deve-se considerar sua localização no terreno e preparar o terreno para a construção. Deve ser lembrado que mesmo o menor edifício requer sua localização adequada dentro dos limites do terreno e de forma que seja conveniente para nós. Trata-se principalmente de garantir a possibilidade de fácil acesso à casa e em terrenos mais amplos - possibilidade de condução até à proximidade da entrada de carro. Outra coisa é que a casa deve estar situada onde o nível do solo é mais alto. Desta forma, evitaremos suas inundações nas épocas de degelo e chuvas mais abundantes.O solo para uma casa de veraneio de madeira deve ser nivelado, endurecido e devem ser usados blocos de concreto ou betonilha na parte inferior.. As pedras de pavimentação também são adequadas para esse fim. Essas estruturas não requerem a sua colocação sobre fundações. Eles são independentes e não precisam ser fixados ao solo. No entanto, essa ancoragem deve ser feita após a montagem de todos os elementos, pois assim a casa ficará ainda mais estável.
A montagem da casa envolve desembalar todos os elementos e combiná-los entre si. No conjunto adquirido você encontrará tudo o que precisa (incluindo parafusos, porcas, pregos, etc.). Lembre-se de que a montagem realizada corretamente é confirmada por, entre outros, o fato de usar exatamente todos os detalhes que estavam nas embalagens. A madeira com a qual a casa é construída geralmente é preservada, mas não fará mal aplicar outra camada de impregnação. Obviamente, a impregnação também deve ser realizada regularmente durante o uso subsequente da casa. Isso permitirá que você aproveite os benefícios da construção erguida por um longo tempo.
Construções de casas feitas profissionalmente para um terreno
Além da possibilidade de comprar uma casa para um lote no mercado, também temos a possibilidade de comprá-la de uma das empresas que se ocupam do desempenho profissional deste tipo de estrutura. Existem muitas dessas empresas no mercado polaco e a maioria delas pode ser adquirida online. Na hora de decidir pela compra, você só precisa levar em consideração as possibilidades financeiras, bem como a aparência e o tamanho da casa. Os custos são dezenas de milhares de zlotys.
As casas prontas para um lote são diversas em termos de área e arquitetura. Eles podem ter um ou mais quartos e estar equipados com um terraço elegante. Eles estão disponíveis principalmente como estruturas de um andar, mas também estão disponíveis em uma versão de "andar". Você pode testar sua própria força e instalá-los você mesmo, mas a maioria dos fabricantes oferece montagem por especialistas. Os elementos dessas casas são produzidos por máquinas modernas. Graças a isso, não pode haver engano e tudo se encaixa perfeitamente. Isso se traduz, é claro, na facilidade e rapidez de montagem e na operação subseqüente do edifício sem problemas. Se confiarmos o trabalho a uma equipe executiva profissional - a estrutura ficará pronta em um dia. É importante notar que os objetos deste tipo estão sendo aquecidos cada vez com mais freqüência do lado de fora. O uso de material isolante aumenta os custos de investimento, mas também permite que a casa seja utilizada no inverno. Ao decidir construir uma casa com isolamento - você também deve levar em consideração o tempo um pouco mais longo necessário para concluir a obra. Então, todo o trabalho normalmente leva vários dias.
Uma casa para lote com terraço coberto é uma solução muito prática.
O que procurar ao escolher uma casa para um lote?
Na hora de decidir comprar uma casa pronta para um lote, vamos levar em conta, antes de mais nada, nossas necessidades individuais. De preferência depois de levar em conta as possibilidades financeiras existentes.
Ao escolher uma casa, vale a pena prestar atenção à qualidade do processamento dos seus elementos individuais e perguntar ao vendedor sobre o tipo de madeira utilizada.
Além disso, é bom considerar como, com que frequência e quantas pessoas usarão as instalações. Se somos pais felizes e pretendemos passar a noite no terreno de vez em quando - a casa deve ter pelo menos duas salas de estar.
Se usarmos um grande número de ferramentas de jardinagem ou de bom grado andarmos de bicicleta - seria bom se a casa tivesse uma despensa adicional. Independentemente do tamanho da nossa família e da frequência e tempo que passamos no terreno - as casas com terraço são sempre perfeitas. Você pode colocar móveis de jardim lá, fazer as refeições e comungar com a natureza sem ter que se afastar da casa de campo.