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Construir sua própria casa é uma tarefa bastante complicada. E a rapidez com que o edifício é erguido tem consequências. Existem soluções que nos permitem, apesar do ritmo expresso de construção, usufruir de uma casa saudável e segura? Quais são os pontos-chave que devemos ter em mente durante a construção
Casa própria sempre foi um sonho tornado realidade para os poloneses. Ter uma casa de campo ocupava o terceiro lugar na lista dos "Sonhos Top" da Polónia, atrás apenas do sonho de ter saúde e de ganhar uma grande quantia em dinheiro *. Muitos de nós estamos cumprindo esses desejos. Já mais da metade dos poloneses vive em casas unifamiliares - de 38 milhões de habitantes, aproximadamente 19,5 milhões, dos quais quase 6,5 milhões nas cidades e mais de 13 milhões no campo. Se tentarmos revestir os sonhos de nossa própria casa com estatísticas, os resultados não serão muito surpreendentes. A maioria de nós gostaria de construir uma casa relativamente pequena - entre 100 e 150 m², de preferência no campo. Gostaríamos de gastar entre 100 e 500 mil zlotys nele. PLN, mas a realidade corrige os planos e gastamos mais - entre 300 e 500 mil. zloty.
Quanto tempo leva para construir uma casa?O tempo de construção também é importante. Normalmente, financiamos sonhos de nosso próprio teto sobre nossas cabeças com um empréstimo. Portanto, o tempo que a construção leva é de grande importância financeira. A cada quatro casas, o investidor planeja fechar todo o processo de construção (incluindo a compra de um terreno) em apenas um ano. Outros 38% gostariam de se mudar para uma nova casa dentro de dois anos. No total, mais de 60% das pessoas que constroem e pensam em construir uma casa sonham em se instalar rapidamente em seus próprios quatro cantos (fonte: eno.pl).
Porém, vale a pena construir uma casa em ritmo acelerado para desfrutar de uma mudança rápida? Afinal, a casa vai nos servir por muitos anos, e pressa nem sempre é uma boa conselheira. A resposta é sim, mas apenas se escolhermos os materiais de construção certos.
Pressa ou prudência?O ritmo acelerado de construção de uma casa tem muitas vantagens. Ganhamos economia financeira (não temos que pagar manutenção ou aluguel de outro apartamento), arcamos com custos menores relacionados à logística de construção. A paz de espírito também é importante - todos sabem como pode ser estressante supervisionar uma equipe de construção. Por um lado, vale a pena construir e instalar-se em uma casa recém-construída o mais rápido possível. Por outro lado, devemos levar em conta os custos de manutenção subsequentes da instalação, que dependem principalmente dos custos de aquecimento, ou seja, dos parâmetros térmicos do nosso edifício. Isto é importante porque o aquecimento representa mais de metade do custo de manutenção de um telhado sobre a sua cabeça, sugerem as estatísticas do Eurostat. O quanto gastamos no aquecimento da nossa casa depende principalmente das soluções de design adotadas - ou seja, em primeiro lugar, do sistema de aquecimento e ventilação e dos parâmetros térmicos das divisórias. E aí vem um termo importante: umidade tecnológica, escondida nas paredes das instalações recém-construídas.
Umidade tecnológica - o que é?
Em termos mais simples, a umidade tecnológica é o excesso de umidade em edifícios causado por obras de construção e acabamento. Sua quantidade depende dos materiais de construção que usaremos para construir a casa. No caso de um edifício padrão com cerca de 130 m², construído com tecnologia tradicional com argamassa úmida de cimento-cal, podem ser encontrados nas paredes de nossa casa até 10 mil metros quadrados. litros de água. Isso é o máximo que cabe em uma piscina de jardim de tamanho médio.
De onde vem essa diferença?
Provém principalmente de vários processos de produção de materiais de construção. Cerâmica é um material queimado a uma temperatura acima de 900˚C, enquanto alguns / outros elementos de alvenaria são criados no processo de autoclavagem. Como resultado, a cerâmica, ao contrário de outros materiais de construção de alvenaria, está completamente seca. No processo de sua queima em mistura com serragem, formam-se na argila minúsculos poros fechados cheios de ar, responsáveis pelos elevados parâmetros de isolamento térmico dos blocos cerâmicos. Os tijolos cerâmicos contemporâneos, como Porotherm 44 T Dryfix, diferem radicalmente, por exemplo, daqueles da década de 1990. Eles integram os melhores materiais naturais - cerâmica e lã mineral, criando um produto durável e quente que permite a livre difusão do vapor de água. Isso é o que chamamos de "respiração de parede"- diz Mirosław Rzeszutko, especialista em Wienerberger.A vantagem da tecnologia Dryfix é que devido à falta de água na composição da argamassa, ela pode ser utilizada em temperaturas mais baixas do que no caso da argamassa tradicional, mesmo a -5˚C. Devido aos invernos amenos da Polônia, a temporada de construção para os investidores pode durar até o final do outono e, às vezes, o ano todo. Outra vantagem - a tecnologia Porotherm Dryfix permite a alvenaria de paredes duas vezes mais rápido do que no caso de argamassa "comum". A razão disso é que as paredes da casa ganham resistência após 24 horas, enquanto durante a tradicional alvenaria, a resistência total da parede só pode ser obtida após a secagem da argamassa, ou seja, após 28 dias.
No entanto, surge a questão de saber se um modo de construção tão rápido não terá um impacto negativo sobre os parâmetros térmicos da parede? Quanto mais umidade houver nas paredes, mais demorado será o processo de secagem e mais tempo para obter o isolamento térmico do edifício exigido por lei. No caso de uma parede de tijolo oca de cerâmica porosa, a situação é simples - as paredes estarão completamente secas antes da estação de aquecimento - para que a umidade tecnológica não afete o coeficiente de isolamento térmico do edifício.No caso de outros materiais, é completamente diferente. Antes que os materiais úmidos atinjam a umidade, eles conduzem o calor com muito mais intensidade e mesmo o isolamento não consegue eliminar completamente os parâmetros térmicos deteriorados. E isso é muito importante. Os padrões de eficiência energética de edifícios estão ficando mais rígidos. A partir de janeiro de 2022, novas regulamentações mais rígidas serão aplicadas à demanda máxima de energia anual e aos padrões de parâmetros térmicos do edifício, incluindo paredes.
Evaporando a umidade das paredes do prédio - escolha um ar limpo e saudável em sua casaOs custos também são importantes. Uma quantidade estritamente definida de energia é necessária para remover a água tecnológica das paredes. No caso de uma casa de 130 m2, são necessários 462 kWh de energia para drenar as paredes de cerâmica porosa de 680 l de água. E como o processo de secagem levará apenas seis meses, podemos assumir que o sol fará todo o trabalho por nós.
Não é tão bom com outros materiais. Dependendo do material, a quantidade de energia necessária varia de 2.765 kWh a até 7.340 kWh, o que é até 16 vezes mais. Tendo em conta que o processo de secagem pode demorar cerca de 3,5 anos nestes casos, pelo menos metade deste gasto de energia terá de ser suportado pelo sistema de aquecimento doméstico - ou seja, o bolso do investidor.
O dinheiro é apenas um custo. A umidade nas paredes pode causar consequências muito mais graves do que apenas danos materiais. Já com 5% de umidade nas paredes, há risco de formação e multiplicação de patógenos cogumelos e bolor. Isso, por sua vez, pode causar, entre outros:
- doenças do sistema respiratório,
- fadiga,
- falta de ar
- cânceres.
Há também um aspecto de utilidade. Nas casas secas recém-construídas, podemos desfrutar imediatamente de um design de interiores e de uma vida confortável e tranquila, porque a estrutura de cerâmica das paredes nos fornece um ar muito limpo e saudável, livre de alérgenos e odores desagradáveis de paredes úmidas.
No caso de construir uma casa com "tecnologias úmidas" nos primeiros anos, quando as paredes vão secar, é preciso seguir as recomendações especiais dos fabricantes - por exemplo, não ajustar os móveis às paredes para garantir a circulação de ar atrás do mobiliário. Ou solicite serviços caros de drenagem doméstica.
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Nunca desistiremos de nossos sonhos de nossa própria casa. Especialmente agora que descobrimos a importância de ter nosso próprio espaço de vida seguro e saudável. Por isso, ao começar a construir uma casa, lembre-se que só escolhendo conscientemente os materiais de construção necessários à sua construção teremos a certeza de que apresentaremos a casa dos seus sonhos muito rapidamente. E a casa vai nos retribuir com economia em seu funcionamento.
Gráficos: Com base no trabalho de pesquisa do Building Research Institute: Desempenho de calor e umidade de paredes feitas de tijolos ocos de cerâmica, blocos de silicato, concreto celular, trabalho número 01716 / 14ZooNF